127 200 €
T10
266 m²
MATHA
17160
-64%
vs marché
478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 200 €
Maison • 10 pièces • 266 m²
MATHA (17160)
Terrain
185 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 892 €
Prix net vendeur
122 308 €
Frais de notaire
+10 215 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 415 €
Capital à emprunter
137 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 139 692 € | 16 019 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 23 327 € | 3,53% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 36 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 52 007 € | 3,73% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 68 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,62%
41 496 €/an
Rendement net
22,27%
après charges
Cashflow
+1 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 458 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 905 €/an
GLI (3,0%)
1 245 €/an
Vacance locative
3 457 €/an
Total charges
13 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 458 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
41 496 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 458 €
Mensualité crédit
- 590 €
Charges mensuelles
- 1 097 €
Cashflow positif ✔
+1 771 €
Ratio couverture
17%
Stats Marché
Prix immobilier à Matha →Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MATHA
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127 200 € | 478 € | 266 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 266 m² à MATHA |