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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Maison à vendre 2 pièces 48m² LA BROUSSE (17) avec potentiel d'aSituée sur la commune de La Brousse, charmant village de Charente-Maritime apprécié pour son environnement calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 53 844 € | 6 134 € | 3,51% |
| 10 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 56 640 € | 8 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 14 210 € | 3,61% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 19 970 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 26 090 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, MATHA Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Lavoirs | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 20/08/2025 | 14 Bd De Saint Herie | 32 000 € | 40 m² | 800 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue De Saint Herie | 30 000 € | 32 m² | 938 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue De La Gendarmerie | 57 000 € | 65 m² | 877 € |
| 19/12/2024 | 3 Imp De L'abreuvoir | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 25/11/2024 | 22 Rue Du Docteur Coyrard | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 10/10/2024 | 42 Rue De St Jean D'angely | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue De L'abreuvoir | 32 000 € | 49 m² | 653 € |
| 26/01/2024 | 1a Pl Du General Leclerc | 100 001 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/12/2023 | 1b Pl Du General Leclerc | 57 000 € | 40 m² | 1 425 € |
| 28/12/2023 | 11 Bd De Saint Herie | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |