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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 149 m²
Au calme dans le secteur de Matha, cette authentique grange en pierre offre un superbe potentiel aussi bien pour du stockage qu'en vue d'une transformation complète en habitation. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 15 792 € | 1 844 € | 3,51% |
| 10 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 16 560 € | 2 612 € | 3,53% |
| 15 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 18 000 € | 4 052 € | 3,61% |
| 20 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 19 920 € | 5 972 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 72 €/mois | 218 €/mois | 21 600 € | 7 652 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Matha →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MATHA ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MATHA Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 5 Rue Des Fauvettes | 257 890 € | 147 m² | 1 754 € |
| 19/05/2026 | 4 Rue Henri Matisse | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 27/03/2026 | 26 Suchet | 40 000 € | 162 m² | 247 € |
| 06/03/2026 | 31 Rue D'angouleme | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 17/02/2026 | 19 Rte De Prignac | 159 000 € | 135 m² | 1 178 € |
| 22/01/2026 | 21 Rue De Suchet | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Basse De La Mairie | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 184 900 € | 160 m² | 1 156 € |
| 01/08/2025 | 1 Rte De Courcerac | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Cognac | 374 700 € | 150 m² | 2 498 € |
| 13/06/2025 | 5881 Archambaud | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 20/05/2025 | 8 Rue Marc Jeanjean | 129 000 € | 156 m² | 827 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De Suchet | 233 333 € | 126 m² | 1 852 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Des Jardins | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 19/11/2024 | 2 Bd Bossais | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |