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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 22 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 684 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 74 324 € | 3,50% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 98 324 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MATHA ↘ -7.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MATHA Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, MATHAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MATHA
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196 000 € | 1 120 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHA
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199 000 € | 1 150 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHA
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199 000 € | 1 150 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHA
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203 000 € | 1 160 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MATHA
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203 000 € | 1 160 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 GIBOURNE
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209 900 € | 1 166 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GIBOURNE
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209 900 € | 1 166 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GIBOURNE
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T9 BRIE SOUS MATHA
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179 350 € | 915 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 BRIE SOUS MATHA
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179 350 € | 915 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T8 LOUZIGNAC
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169 087 € | 829 € | 204 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 184 900 € | 160 m² | 1 156 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Cognac | 374 700 € | 150 m² | 2 498 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Des Jardins | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 19/11/2024 | 2 Bd Bossais | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 31/10/2024 | 20 Rte De Prignac | 173 709 € | 143 m² | 1 215 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue D'angouleme | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 04/07/2024 | 3 All Des Grives | 231 900 € | 161 m² | 1 440 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 12/12/2023 | 10 Av De Chantemerle | 289 629 € | 140 m² | 2 069 € |