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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Située dans le centre-ville de Matha, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, collège et tous les commerces de proximité. Idéale pour les famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 24 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 35 684 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 56 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 79 844 € | 3,73% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 104 024 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Matha →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MATHA ↘ -8.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MATHA Marché équilibréDélais de vente
Maison 6 pièces, MATHAComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MATHA
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199 000 € | 1 150 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à MATHA |
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T6 MATHA
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199 000 € | 1 150 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à MATHA |
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T6 MATHA
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199 000 € | 1 150 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à MATHA |
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T6 GIBOURNE
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209 900 € | 1 166 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à GIBOURNE |
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T6 GIBOURNE
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209 900 € | 1 166 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à GIBOURNE |
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T6 GIBOURNE
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209 900 € | 1 166 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à GIBOURNE |
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T6 GIBOURNE
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209 900 € | 1 166 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à GIBOURNE |
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T6 GIBOURNE
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209 900 € | 1 166 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à GIBOURNE |
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T6 LA BROUSSE
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211 000 € | 1 005 € | 210 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 210 m² à LA BROUSSE |
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T6 LA BROUSSE
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211 000 € | 1 005 € | 210 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 210 m² à LA BROUSSE |
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T9 BRIE SOUS MATHA
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179 350 € | 915 € | 196 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 196 m² à BRIE SOUS MATHA |
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T9 BRIE SOUS MATHA
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179 350 € | 915 € | 196 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 196 m² à BRIE SOUS MATHA |
12 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 5 Rue Des Fauvettes | 257 890 € | 147 m² | 1 754 € |
| 27/03/2026 | 26 Suchet | 40 000 € | 162 m² | 247 € |
| 06/03/2026 | 31 Rue D'angouleme | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 184 900 € | 160 m² | 1 156 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Cognac | 374 700 € | 150 m² | 2 498 € |
| 20/05/2025 | 8 Rue Marc Jeanjean | 129 000 € | 156 m² | 827 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Des Jardins | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 19/11/2024 | 2 Bd Bossais | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 31/10/2024 | 20 Rte De Prignac | 173 709 € | 143 m² | 1 215 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue D'angouleme | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 04/07/2024 | 3 All Des Grives | 231 900 € | 161 m² | 1 440 € |
| 12/12/2023 | 10 Av De Chantemerle | 289 629 € | 140 m² | 2 069 € |