Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 39 564 € | 4 536 € | 3,51% |
| 10 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 41 640 € | 6 612 € | 3,53% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 10 332 € | 3,61% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 14 652 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 19 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Matha →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MATHA ↘ -35.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MATHA Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MATHA
|
34 900 € | 1 163 € | 30 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 30 m² à MATHA |
|
T2 MATHA
|
34 900 € | 1 163 € | 30 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 30 m² à MATHA |
|
T3 MATHA
|
33 600 € | 862 € | 39 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 39 m² à MATHA |
11 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 11 Bd De Saint Herie | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 26/01/2026 | 30b Rue De Saint Jean D'angely | 87 000 € | 43 m² | 2 023 € |
| 15/01/2026 | 15 Rue De La Gendarmerie | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Lavoirs | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 20/08/2025 | 14 Bd De Saint Herie | 32 000 € | 40 m² | 800 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue De Saint Herie | 30 000 € | 32 m² | 938 € |
| 25/11/2024 | 22 Rue Du Docteur Coyrard | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 10/10/2024 | 42 Rue De St Jean D'angely | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue De L'abreuvoir | 32 000 € | 49 m² | 653 € |
| 28/12/2023 | 11 Bd De Saint Herie | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 28/12/2023 | 1b Pl Du General Leclerc | 57 000 € | 40 m² | 1 425 € |