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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
iad France - Daniel Goupy vous propose: MASSY - MAISON - T4 104M² - GARAGEConstruite en 1930 et pleine de caractère, cette maison de Massy déploie 104 m² habitables sur 2 niveaux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 186 737 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 246 917 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSY ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEUYf Actuel
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495 000 € | - |
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#bGRdQ
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495 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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T5 MASSY
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495 000 € | 4 760 € | 104 m² | 5 | Voir |
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495 000 € | 4 760 € | 104 m² | 4 | Voir |
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510 000 € | 3 923 € | 130 m² | 7 | Voir |
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479 900 € | 3 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSY
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479 900 € | 3 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSY
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479 900 € | 3 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSY
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479 900 € | 3 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSY
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479 900 € | 3 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 25b Av Des Tilleuls | 412 500 € | 111 m² | 3 716 € |
| 14/11/2025 | 56b Rue De Versailles | 790 680 € | 120 m² | 6 589 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue De Vilgenis | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Ruelles | 577 130 € | 102 m² | 5 658 € |
| 23/10/2025 | 51 Av Jean Monnet | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Georges Ritz | 401 000 € | 100 m² | 4 010 € |
| 03/10/2025 | 74 Rue Jeanne D'arc | 382 000 € | 85 m² | 4 494 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Andre Chenier | 270 750 € | 91 m² | 2 975 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Paul Boudet | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Suzanne | 442 050 € | 88 m² | 5 023 € |
| 28/08/2025 | 8 Av Des Tilleuls | 453 000 € | 113 m² | 4 009 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Paul Sperling | 414 005 € | 110 m² | 3 764 € |
| 31/07/2025 | 42 Rue De L'effort Mutuel | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 07/07/2025 | 3b Rue Fustel De Coulanges | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 04/07/2025 | 57 Rue Toulouse Lautrec | 476 200 € | 106 m² | 4 492 € |