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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
À Massy, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la future ligne 18 du métro (mise en service prévue en 2027), cette maison individuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 559 188 € | 58 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 586 680 € | 86 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 637 200 € | 136 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 193 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MASSY ↘ -2.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 25b Av Des Tilleuls | 412 500 € | 111 m² | 3 716 € |
| 14/11/2025 | 56b Rue De Versailles | 790 680 € | 120 m² | 6 589 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Helene Boucher | 412 000 € | 125 m² | 3 296 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Ruelles | 577 130 € | 102 m² | 5 658 € |
| 23/10/2025 | 51 Av Jean Monnet | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Georges Ritz | 401 000 € | 100 m² | 4 010 € |
| 28/08/2025 | 8 Av Des Tilleuls | 453 000 € | 113 m² | 4 009 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Paul Sperling | 414 005 € | 110 m² | 3 764 € |
| 07/07/2025 | 3b Rue Fustel De Coulanges | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 04/07/2025 | 57 Rue Toulouse Lautrec | 476 200 € | 106 m² | 4 492 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue De L'effort Mutuel | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 01/07/2025 | 2b Rue Julia | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 25/06/2025 | 7 Vc Sentier Des Pierrottes | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue Des Graviers | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue De L'epine Montain | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |