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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Retour de lot – Le confort du neuf dans un 2-pièces recherché àUn appartement pensé pour celles et ceux qui veulent vivre mieux, sans compromis, dans l'un des quartiers les plus pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 058 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 118 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MASSY
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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248 400 € | 6 210 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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252 000 € | 4 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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245 000 € | 5 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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256 000 € | 6 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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240 700 € | 5 233 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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259 350 € | 5 085 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 MASSY
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259 350 € | 5 085 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 MASSY
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240 000 € | 5 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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240 000 € | 5 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 MASSY
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240 000 € | 4 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 MASSY
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240 000 € | 5 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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240 000 € | 5 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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240 000 € | 4 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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260 099 € | 5 308 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 23/12/2025 | 3 Rle De Gaudon | 184 200 € | 42 m² | 4 386 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 12/12/2025 | 12a Rue Magellan | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Conseil De L'europe | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 08/12/2025 | 1b Rue De Londres | 193 300 € | 46 m² | 4 202 € |
| 01/12/2025 | 66 Av Raymond Aron | 225 200 € | 49 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16a Rue Leonard De Vinci | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Leon Blum | 237 000 € | 63 m² | 3 762 € |
| 24/11/2025 | 28 Rue De L'effort Mutuel | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |