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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
L'agence Le Maréchal vous propose dans le secteur des Graviers, proche du RER-C de Massy-Palaiseau et quartier Vilmorin, un appartement 3 pièces au 4eme étage comprenant une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MASSY
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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239 900 € | 3 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MASSY
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246 850 € | 3 918 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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246 850 € | 3 918 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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256 000 € | 4 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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257 000 € | 3 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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257 000 € | 3 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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257 400 € | 4 086 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 23/12/2025 | 3 Rle De Gaudon | 184 200 € | 42 m² | 4 386 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue De Moscou | 162 900 € | 74 m² | 2 201 € |
| 12/12/2025 | 12a Rue Magellan | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Conseil De L'europe | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 09/12/2025 | 12b Rue Magellan | 289 700 € | 66 m² | 4 389 € |
| 08/12/2025 | 1b Rue De Londres | 193 300 € | 46 m² | 4 202 € |