1 289 000 €
T12
291 m²
MASSY
91300
-2%
vs marché
4 430
€/m²
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Créer un compte gratuit1 289 000 €
Maison • 12 pièces • 291 m²
MASSY (91300) • Centre Ville
Niveaux
3
Terrain
1 113 m²
Construction
1968
Calme
Terrasse
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 289 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 577 €
Prix net vendeur
1 239 423 €
Frais de notaire
+86 835 €
Émoluments
12 360 €
Droits & taxes
73 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 375 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 375 835 €
Capital à emprunter
1 375 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 473 €/mois | 49 918 €/mois | 1 383 732 € | 145 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 100 €/mois | 36 667 €/mois | 1 452 000 € | 213 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 761 €/mois | 26 548 €/mois | 1 576 980 € | 338 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 1 716 000 € | 477 749 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 232 €/mois | 18 885 €/mois | 1 869 600 € | 631 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
38 412 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-5 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 201 €/an
Charges copro. NR
1 746 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 689 €/an
GLI (2,5%)
960 €/an
Vacance locative
3 200 €/an
Total charges
11 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpQWD Actuel
|
1 289 000 € | - |
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#bpXtc
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1 339 000 € | +3,9% |
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#bqEjA
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1 289 000 € | - |
|
#bqUEC
|
1 289 000 € | - |