1 339 000 €
T13
290 m²
MASSY
91300
+2%
vs marché
4 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 339 000 €
Maison • 13 pièces • 290 m²
MASSY (91300) • Centre Ville
Terrain
1 113 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 339 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 500 €
Prix net vendeur
1 287 500 €
Frais de notaire
+90 133 €
Émoluments
12 821 €
Droits & taxes
75 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 429 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 429 133 €
Capital à emprunter
1 429 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 111 €/mois | 51 852 €/mois | 1 437 324 € | 151 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 569 €/mois | 38 088 €/mois | 1 508 280 € | 222 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 101 €/mois | 27 579 €/mois | 1 638 180 € | 351 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 427 €/mois | 22 506 €/mois | 1 782 480 € | 496 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 474 €/mois | 19 618 €/mois | 1 942 200 € | 655 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
38 280 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-6 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian