Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A VENDRE MAISON 4 PIÈCES 82m² MASSY (91300)Idéalement située à Massy, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison de 4 pièces d'environ 82 m² vous séduira par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 781 €/mois | 14 488 €/mois | 401 604 € | 42 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 62 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 98 354 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 498 000 € | 138 614 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 183 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmUQO Actuel
|
373 120 € | - |
|
#bo1Zh
|
373 120 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MASSY
|
373 120 € | 4 550 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
373 120 € | 4 550 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 MASSY
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
390 000 € | 3 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
392 000 € | 4 667 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
353 900 € | 3 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MASSY
|
353 000 € | 4 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 MASSY
|
396 000 € | 4 552 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 MASSY
|
329 800 € | 4 123 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MASSY
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 11 Rue De Vilgenis | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Ruelles | 577 130 € | 102 m² | 5 658 € |
| 23/10/2025 | 51 Av Jean Monnet | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Georges Ritz | 401 000 € | 100 m² | 4 010 € |
| 03/10/2025 | 74 Rue Jeanne D'arc | 382 000 € | 85 m² | 4 494 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Andre Chenier | 270 750 € | 91 m² | 2 975 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Paul Boudet | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 22/09/2025 | 43 Rue Gabriel Peri | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Suzanne | 442 050 € | 88 m² | 5 023 € |
| 10/09/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 462 000 € | 79 m² | 5 848 € |
| 27/08/2025 | 37 Rue Gabriel Peri | 395 000 € | 69 m² | 5 725 € |
| 12/08/2025 | 15 Bd Des Pyrenees | 407 300 € | 76 m² | 5 359 € |
| 31/07/2025 | 42 Rue De L'effort Mutuel | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 10/07/2025 | 9ter Rue Lucien Sergent | 283 000 € | 65 m² | 4 354 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue Appert | 376 000 € | 64 m² | 5 875 € |