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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison 4 piècesSituée dans un environnement pavillonnaire par excellence, à seulement 17 minutes à pied de la gare Massy-Palaiseau, cette maison individuelle vous séduira par son p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 39 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 397 800 € | 57 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 91 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 129 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 170 804 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSY ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MASSY
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358 900 € | 3 988 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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343 900 € | 3 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSY
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MASSY
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSY
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324 900 € | 3 570 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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315 900 € | 3 397 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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315 900 € | 3 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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315 900 € | 3 397 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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315 900 € | 3 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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310 900 € | 3 533 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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310 900 € | 3 533 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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306 900 € | 3 410 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 18 Rue De L'epine Montain | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 12/05/2025 | 11ter Rue De Londres | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De La Saussaye | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue De Migneaux | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Appert | 466 210 € | 94 m² | 4 960 € |
| 28/03/2025 | 55 Av Des Tilleuls | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Du Village | 439 000 € | 62 m² | 7 081 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Helene Boucher | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Andre Nicolas | 495 070 € | 93 m² | 5 323 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Mangeon | 318 500 € | 78 m² | 4 083 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue De La Cerisaie | 477 500 € | 88 m² | 5 426 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Du Hameau De Villaine | 406 000 € | 67 m² | 6 060 € |
| 10/01/2025 | 48 Av Des Tilleuls | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Paul Sperling | 515 000 € | 98 m² | 5 255 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Du Cormier | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |