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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MASSY ↘ -20.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MASSYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biXaj Actuel
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400 000 € | - |
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#bb0kR
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435 000 € | +8,8% |
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#bissS
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400 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Jean Bouin | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 17/12/2025 | 12 All Albert Thomas | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 01/12/2025 | 16a Rue Leonard De Vinci | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue Fustel De Coulanges | 215 700 € | 111 m² | 1 943 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Winston Churchill | 422 000 € | 86 m² | 4 907 € |
| 24/11/2025 | 19 Av Nationale | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Winston Churchill | 538 300 € | 94 m² | 5 727 € |
| 07/11/2025 | 5 All De Norvege | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/10/2025 | 2 All De Pologne | 227 672 € | 90 m² | 2 530 € |
| 17/10/2025 | 5 All De Quebec | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Du Pileu | 323 500 € | 88 m² | 3 676 € |
| 26/09/2025 | 5 Sq Yves Du Manoir | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 25/09/2025 | 20 Rue Georges Mandel | 231 900 € | 85 m² | 2 728 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue J.-francois De La Perouse | 403 000 € | 85 m² | 4 741 € |
| 20/08/2025 | 6 All Anita Conti | 431 900 € | 91 m² | 4 746 € |