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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EXCLUSIVITÉ l'affaire du mois : Portes ouvertes le samedi 11 avril de 14h30 à 17h30.Uniquement sur RDV.A Massy, au sein du quartier Atlantis.* Appartement lumineux 2 pièces de 45m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 92 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 122 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 MASSY
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248 400 € | 6 210 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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248 400 € | 6 210 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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247 000 € | 5 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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251 161 € | 5 841 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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246 000 € | 6 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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245 000 € | 6 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 MASSY
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255 000 € | 4 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 MASSY
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256 000 € | 6 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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257 000 € | 5 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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240 900 € | 6 023 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MASSY
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240 700 € | 5 233 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 23/12/2025 | 3 Rle De Gaudon | 184 200 € | 42 m² | 4 386 € |
| 19/12/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 12/12/2025 | 12a Rue Magellan | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Du Conseil De L'europe | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 08/12/2025 | 1b Rue De Londres | 193 300 € | 46 m² | 4 202 € |
| 01/12/2025 | 66 Av Raymond Aron | 225 200 € | 49 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16a Rue Leonard De Vinci | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Leon Blum | 237 000 € | 63 m² | 3 762 € |
| 24/11/2025 | 28 Rue De L'effort Mutuel | 136 000 € | 31 m² | 4 387 € |