Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison 4 Ch 147m².A 5mn de la gare RER MASSY/PALAISEAU, votre agence Expertimo vous présente au limitrophe de Massy : Une maison authentique qui se compose comme suit : - Au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 674 856 € | 69 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 102 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 838 320 € | 233 422 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 913 500 € | 308 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MASSY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MASSY
|
629 000 € | 4 279 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
629 000 € | 4 279 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T7 MASSY
|
649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSY
|
649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSY
|
649 000 € | 3 957 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSY
|
649 000 € | 3 957 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T6 MASSY
|
649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 MASSY
|
669 000 € | 3 758 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T8 MASSY
|
669 000 € | 3 959 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T7 MASSY
|
669 000 € | 3 758 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSY
|
669 000 € | 3 758 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T6 MASSY
|
679 000 € | 4 920 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 MASSY
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSY
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSY
|
540 000 € | 3 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Vc Sentier Des Pierrottes | 585 000 € | 144 m² | 4 063 € |
| 14/11/2025 | 56b Rue De Versailles | 790 680 € | 120 m² | 6 589 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Helene Boucher | 412 000 € | 125 m² | 3 296 € |
| 07/07/2025 | 3b Rue Fustel De Coulanges | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue De L'effort Mutuel | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 12/06/2025 | 28 Rue Des Graviers | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 31/03/2025 | 39b Rue Appert | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 25/02/2025 | 3 Voie De Wissous | 446 570 € | 120 m² | 3 721 € |
| 05/02/2025 | 12 Imp De Chartres | 636 275 € | 125 m² | 5 090 € |
| 31/01/2025 | 35 Av Jean Monnet | 605 000 € | 125 m² | 4 840 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue De Vilgenis | 617 000 € | 131 m² | 4 710 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Bernard | 541 320 € | 128 m² | 4 229 € |
| 11/09/2024 | 72 Rue De La Cerisaie | 625 000 € | 117 m² | 5 342 € |
| 06/09/2024 | 40 Rue Gabriel Peri | 352 000 € | 120 m² | 2 933 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Gabriel Peri | 659 000 € | 153 m² | 4 307 € |