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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À MASSY – DU T1 AU T5À partir de 201 682 € jusqu'à 477 383 € Remboursez une mensualité de prêt proche d'un loyer(sous conditions de ressources)Pierre Th...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 339 696 € | 35 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 52 431 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 83 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 117 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 155 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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314 900 € | 4 920 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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316 000 € | 5 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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316 208 € | 5 019 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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316 208 € | 5 019 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 19/12/2025 | 23b Rue De Longjumeau | 294 220 € | 78 m² | 3 772 € |
| 19/12/2025 | 89 Rue Toulouse Lautrec | 212 200 € | 77 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 4b Rue Edouard Herriot | 212 250 € | 78 m² | 2 721 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Du Pdt Salvador Allende | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue De Moscou | 162 900 € | 74 m² | 2 201 € |
| 12/12/2025 | 12a Rue Magellan | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Du Dauphine | 247 900 € | 76 m² | 3 262 € |