Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Appartement meublé pour investissement LMNP géréCe bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 98 700 € | 10 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 103 560 € | 15 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 112 320 € | 23 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 34 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MASSY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 498 000 € | 19 m² | 26 211 € |
| 31/10/2025 | 66 Rue Andre Chenier | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Jean-baptiste Charcot | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 13/10/2025 | 5a Rue Robert Cavelier De La Sall | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 25/09/2025 | 90b Av De La Gare | 112 000 € | 26 m² | 4 308 € |
| 31/07/2025 | 66 Rue Andre Chenier | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 23/06/2025 | 55b Rue Des Ruelles | 125 040 € | 25 m² | 5 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Marx Dormoy | 135 500 € | 23 m² | 5 891 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue De Longjumeau | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Maurice Utrillo | 149 635 € | 29 m² | 5 160 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Galvani | 225 400 € | 30 m² | 7 513 € |
| 14/01/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 08/11/2024 | 39 Rue Henri Gilbert | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 05/11/2024 | 27 Pl De L'union Europeenne | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |