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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Maison familiale à Marzan : Équilibre parfait entre confort et potentiel Idéalement située au calme dans une impasse prisée de Marzan, cette maison de 1982 est une opportunité rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 337 260 € | 35 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 52 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 82 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 116 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 153 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARZAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARZAN
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313 000 € | 2 820 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 PEAULE
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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310 000 € | 2 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMOEL
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307 500 € | 2 795 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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307 500 € | 2 795 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PEAULE
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319 300 € | 2 877 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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319 300 € | 2 877 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 PEAULE
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319 950 € | 2 539 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE BERNARD
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304 500 € | 2 719 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 FEREL
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322 000 € | 2 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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323 000 € | 2 692 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THEHILLAC
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299 950 € | 2 272 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMOEL
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299 900 € | 2 751 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMOEL
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMOEL
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 11/12/2025 | 5720 Ker Andre | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Jeanne Malivel | 68 000 € | 128 m² | 531 € |
| 24/10/2025 | 6038 Casprais | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 25/09/2025 | 14b Rue Du Chateau | 315 200 € | 93 m² | 3 389 € |
| 22/07/2025 | 18 Le Guernuhe | 347 750 € | 125 m² | 2 782 € |
| 30/06/2025 | 3 Beau Soleil | 306 500 € | 106 m² | 2 892 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/03/2025 | 6144 Rue De La Gare | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 05/08/2024 | 5 Rue Du Chateau | 209 558 € | 130 m² | 1 612 € |
| 05/07/2024 | 5034 Kertouard | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue St Gildas | 211 400 € | 112 m² | 1 888 € |
| 29/05/2024 | 6085 Kerlouis | 345 000 € | 117 m² | 2 949 € |
| 15/04/2024 | 5061 Kerruyoux | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |