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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Centre bourg et à 5 minutes de La Roche Bernard, maison à rafraîchir sur un terrain clos de 529 m² offrant hall d'entrée, séjour de 24 m², cuisine aménagée donnant sur verrière anc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 30 063 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 263 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARZAN ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARZAN
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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180 762 € | 2 204 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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179 500 € | 1 710 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MARZAN
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181 194 € | 1 776 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MARZAN
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178 743 € | 1 922 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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177 530 € | 1 973 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PEAULE
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182 955 € | 1 967 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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184 762 € | 2 253 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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184 900 € | 1 849 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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185 609 € | 1 785 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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174 551 € | 1 746 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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174 551 € | 1 746 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PEAULE
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185 899 € | 1 999 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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186 609 € | 1 794 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MARZAN
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173 743 € | 1 868 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 30/10/2025 | 6147 Rue De La Gare | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 24/10/2025 | 6038 Casprais | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 01/10/2025 | 5492 Le Predit | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 25/09/2025 | 14b Rue Du Chateau | 315 200 € | 93 m² | 3 389 € |
| 08/07/2025 | 6a Lot De Kertamic | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 08/07/2025 | 5851 La Cassiere | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/06/2025 | 3 Beau Soleil | 306 500 € | 106 m² | 2 892 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 02/06/2025 | 5 Bel Air | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/03/2025 | 6144 Rue De La Gare | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 18/12/2024 | 5152a Kermestre | 305 410 € | 81 m² | 3 770 € |