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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MARZAN proche du centre bourg et à proximité de ARZAL, FÉREL, MUZILLAC, QUESTEMBERT, VANNES. Proche des commerces, école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 202 920 € | 29 901 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 47 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 741 € | 3,45% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 88 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARZAN ↗ +0.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARZAN
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181 194 € | 1 776 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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182 955 € | 1 967 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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183 000 € | 1 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MARZAN
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173 743 € | 1 868 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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185 899 € | 1 999 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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191 455 € | 2 059 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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191 595 € | 2 060 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 30/10/2025 | 6147 Rue De La Gare | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 24/10/2025 | 6038 Casprais | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 01/10/2025 | 5492 Le Predit | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 25/09/2025 | 14b Rue Du Chateau | 315 200 € | 93 m² | 3 389 € |
| 08/07/2025 | 5851 La Cassiere | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/06/2025 | 3 Beau Soleil | 306 500 € | 106 m² | 2 892 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 02/06/2025 | 5 Bel Air | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/03/2025 | 6144 Rue De La Gare | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 18/12/2024 | 5152a Kermestre | 305 410 € | 81 m² | 3 770 € |
| 13/12/2024 | 6095 Lot Les Mimosas | 241 000 € | 73 m² | 3 301 € |