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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Terrain constructible entièrement viabilisé. Superficie : 480 m². Terrain entièrement viabilisé - prêt à construire. Secteur résidentiel agréable environnement calme et convivial. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 408 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 100 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARZAN ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARZAN
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204 955 € | 2 562 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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204 819 € | 2 048 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MARZAN
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204 750 € | 2 559 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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204 750 € | 2 559 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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204 750 € | 2 559 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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206 500 € | 2 429 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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206 500 € | 2 429 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MARZAN
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207 350 € | 2 592 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 FEREL
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207 500 € | 2 306 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 PEAULE
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202 213 € | 2 661 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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207 875 € | 2 631 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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207 875 € | 2 631 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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207 955 € | 2 599 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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201 720 € | 2 241 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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201 720 € | 2 241 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5048 Kerbart | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 26/11/2025 | 5163 Le Bourg | 170 600 € | 62 m² | 2 752 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 30/10/2025 | 6147 Rue De La Gare | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 24/10/2025 | 6038 Casprais | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 01/10/2025 | 5492 Le Predit | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 25/09/2025 | 14b Rue Du Chateau | 315 200 € | 93 m² | 3 389 € |
| 08/07/2025 | 6a Lot De Kertamic | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 08/07/2025 | 5851 La Cassiere | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 02/06/2025 | 5 Bel Air | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/03/2025 | 6144 Rue De La Gare | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 179 000 € | 64 m² | 2 797 € |