213 000 €
T4
85 m²
MARZAN
56130
+4%
vs marché
2 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MARZAN (56130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 143 €
Prix net vendeur
202 857 €
Frais de notaire
+15 739 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 739 €
Capital à emprunter
228 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 232 512 € | 26 647 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 38 815 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 61 075 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 86 455 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 113 035 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marzan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARZAN ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DOLAY
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214 540 € | 2 649 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ST DOLAY |
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T4 NIVILLAC
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215 710 € | 2 345 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à NIVILLAC |
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T4 NIVILLAC
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215 710 € | 2 345 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à NIVILLAC |
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T4 NIVILLAC
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215 710 € | 2 319 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à NIVILLAC |
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215 710 € | 2 345 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à NIVILLAC |
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T4 NIVILLAC
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215 710 € | 2 345 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à NIVILLAC |
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T4 FEREL
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à FEREL |
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T4 FEREL
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à FEREL |
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T4 FEREL
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à FEREL |
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T4 FEREL
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à FEREL |
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T4 FEREL
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à FEREL |
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T4 ST DOLAY
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209 988 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST DOLAY |
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T5 MARZAN
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216 819 € | 2 168 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARZAN |
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T5 MARZAN
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216 819 € | 2 168 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARZAN |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 5167 Le Corquet | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 29/05/2026 | 5541 Le Gueric | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 22/04/2026 | 5417 Kerjulien | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 09/04/2026 | 1a Rue Du Chateau | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 19/03/2026 | 6 Rue Yan'dargent | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 13/03/2026 | 5036d Kertouard | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 05/03/2026 | 5640 Rosqueran De Haut | 243 000 € | 104 m² | 2 337 € |
| 12/02/2026 | 5493 Le Predit | 108 500 € | 75 m² | 1 447 € |
| 12/02/2026 | 10 Rue Saint Gildas | 218 424 € | 65 m² | 3 360 € |
| 06/02/2026 | 5736 Le Teno | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 09/01/2026 | 5725 Cipry | 237 500 € | 101 m² | 2 351 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 19/11/2025 | 5389 Rosqueran De Haut | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 30/10/2025 | 6147 Rue De La Gare | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |