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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
iad France - Séverine Ceriani vous propose: Opportunité Rare : Charmante Maison à Marzan - 910 m² Terrain - Idéale pour Projet de Rénovation À la recherche d'un projet de rénovatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 954 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 69 330 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARZAN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARZAN
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142 500 € | 2 500 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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142 500 € | 2 500 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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142 500 € | 2 500 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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146 608 € | 2 221 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NIVILLAC
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135 850 € | 2 470 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NIVILLAC
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135 850 € | 2 470 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 MARZAN
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152 620 € | 2 423 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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132 250 € | 2 066 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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132 250 € | 2 066 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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132 250 € | 2 066 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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132 250 € | 2 035 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 04/04/2025 | 52 Le Domaine Du Teno | 82 900 € | 49 m² | 1 692 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 179 000 € | 64 m² | 2 797 € |
| 13/12/2024 | 6095 Lot Les Mimosas | 241 000 € | 73 m² | 3 301 € |
| 06/12/2024 | 20 Le Domaine Du Teno | 74 410 € | 56 m² | 1 329 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue Des Ajoncs | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 23/10/2024 | 1 Rle Des Hortensias | 132 100 € | 70 m² | 1 887 € |
| 08/10/2024 | 5528 Le Teno | 84 100 € | 44 m² | 1 911 € |
| 17/09/2024 | 30 Le Domaine Du Teno | 64 100 € | 41 m² | 1 563 € |
| 10/09/2024 | 5785 Kergrisay | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 06/09/2024 | 33 Le Domaine Du Teno | 101 000 € | 56 m² | 1 804 € |
| 30/08/2024 | 48 Le Domaine Du Teno | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 02/08/2024 | 5504 Kerivin | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 09/07/2024 | 5326 Kerlouis | 168 500 € | 61 m² | 2 762 € |
| 09/01/2024 | 5533 Le Guernuhe | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |