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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
A46014SGE87 - Charmante maison en pierre de 3 chambres située dans un hameau paisible à la frontière de la Haute-Vienne et de la Dordogne. Elle offre de beaux éléments de caractère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 067 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARVAL
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162 000 € | 1 328 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MARVAL
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162 000 € | 1 328 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONNAIS SUR TARDOIRE
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SALLES LAVAUGUYON
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SALLES LAVAUGUYON
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T6 ST MATHIEU
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170 640 € | 1 219 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MATHIEU
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150 000 € | 1 190 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MARVAL
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149 950 € | 1 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MATHIEU
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149 900 € | 1 190 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 MAISONNAIS SUR TARDOIRE
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174 960 € | 1 495 € | 117 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5410a Le Theillou | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 29/09/2025 | 5222 Puy Chevalier | 355 100 € | 123 m² | 2 887 € |
| 15/07/2025 | 2 Lavaud | 45 600 € | 130 m² | 351 € |
| 22/01/2025 | 5130 Forge De Botarias | 73 000 € | 110 m² | 664 € |
| 14/06/2024 | 5051 Foret Haute | 231 000 € | 116 m² | 1 991 € |
| 16/05/2024 | 5095 Le Theillet | 227 300 € | 118 m² | 1 926 € |
| 09/03/2024 | 5243 Moulin De La Chautrandie | 360 393 € | 120 m² | 3 003 € |
| 23/02/2024 | 5321a La Lisonne | 26 700 € | 105 m² | 254 € |
| 29/12/2023 | 5003 Le Bourg | 80 000 € | 106 m² | 755 € |