200 192 €
T4
100 m²
MARTRES
33760
Retirée
N/A
vs marché
2 002
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 192 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 100 m²
MARTRES (33760)
Terrain
887 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À MARTRES, 4 PIÈCES À construire dans la commune de Martres, cette maison vous offre un cadre idéal pour réaliser un projet de vie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 192 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 533 €
Prix net vendeur
190 659 €
Frais de notaire
+14 902 €
Émoluments
2 304 €
Droits & taxes
11 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 094 €
Capital à emprunter
215 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 22 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 33 456 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 53 016 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 74 736 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
13 200 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELLEBAT
|
204 074 € | 1 872 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 BELLEBAT
|
208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLEBAT
|
188 386 € | 2 026 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARGON
|
186 018 € | 1 879 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T6 BELLEFOND
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLEFOND
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 FRONTENAC
|
177 930 € | 1 779 € | 100 m² | 4 | Voir |