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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située dans la charmante commune de Martillac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Connue pour ses vignobles réputés, Martillac bénéficie d'un environnement...
10 Rue des Orchidées 33650 Martillac
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 159 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 210 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARTILLACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bofAE Actuel
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428 000 € | - |
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#aj0zU
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428 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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429 000 € | 3 432 € | 125 m² | 6 | Voir |
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 5 | Voir |
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432 971 € | 3 464 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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436 500 € | 3 464 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SELVE
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419 000 € | 2 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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419 000 € | 3 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BREDE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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414 882 € | 3 373 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4c Rte De La Haille | 469 700 € | 122 m² | 3 850 € |
| 19/11/2025 | 12 Che De Miayres | 397 750 € | 122 m² | 3 260 € |
| 18/11/2025 | 16c Rte De Mirebeau | 379 000 € | 109 m² | 3 477 € |
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp De L'oiselier | 475 749 € | 123 m² | 3 868 € |
| 22/01/2025 | 20c Che La Roche | 406 500 € | 117 m² | 3 474 € |
| 08/11/2024 | 4 Rte De Tartavisat | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Domaine De Vitis | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 03/07/2024 | 2a Rte De Bernadon | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 27/06/2024 | 16b Rte De Bernadon | 437 500 € | 131 m² | 3 340 € |
| 02/05/2024 | 23 Rte De Jean Gilles | 273 000 € | 112 m² | 2 438 € |
| 12/04/2024 | 5 Imp Ampere | 287 000 € | 107 m² | 2 682 € |
| 12/01/2024 | 2 Lot Le Clos Des Acacias | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 17/07/2023 | 58b Av Du Site Montesquieu | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |