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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Vous cherchez une maison chaleureuse à La Brède, offrant de l'espace et de la tranquillité Ne cherchez plus, cette charmante maison de plain-pied de 132m², très lumineuse, sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 614 700 € | 205 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BREDE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BREDE
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BREDE
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SELVE
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425 320 € | 3 082 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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T7 LA BREDE
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426 465 € | 3 255 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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T5 ST SELVE
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428 000 € | 3 124 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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428 000 € | 3 124 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SELVE
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429 446 € | 3 112 € | 138 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 18 Av De La Blancherie | 763 400 € | 149 m² | 5 123 € |
| 26/05/2025 | 14 Che D Armingas | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 22/04/2025 | 3 All De La Clairiere | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 23/01/2025 | 8 Av Adolphe Demons | 504 250 € | 113 m² | 4 462 € |
| 20/11/2024 | 54 Av Du Reys | 438 400 € | 140 m² | 3 131 € |
| 01/10/2024 | 25 All Jeanne De Lartigue | 675 000 € | 145 m² | 4 655 € |
| 19/09/2024 | 1 Av Adolphe Demons | 480 600 € | 141 m² | 3 409 € |
| 10/06/2024 | 5 All Des Hontines | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 03/06/2024 | 12 Che De Gales | 621 000 € | 150 m² | 4 140 € |
| 13/05/2024 | 19 All De L Estivette | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 22/04/2024 | 23 Che Feyteau | 191 400 € | 107 m² | 1 789 € |
| 26/02/2024 | 44 All Des Lettres Persanes | 560 100 € | 146 m² | 3 836 € |
| 04/01/2024 | 13 Av Des Cassignols | 352 750 € | 115 m² | 3 067 € |
| 14/12/2023 | 35 All Des Lettres Persanes | 456 500 € | 114 m² | 4 004 € |
| 12/10/2023 | 40 Av Du Reys | 480 500 € | 130 m² | 3 696 € |