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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
Votre agence FONCIA vous propose cet appartement T5 d'environ 80M2 situé au 1er étage. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour , d'une cuisine , de quatre chambres, d'une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 29 193 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 193 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 313 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MARTIGUES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTIGUES
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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174 900 € | 1 881 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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174 900 € | 1 881 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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169 600 € | 1 864 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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169 500 € | 1 784 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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167 900 € | 1 845 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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167 800 € | 1 785 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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167 800 € | 1 785 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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165 000 € | 1 667 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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160 000 € | 1 860 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Av Louis Aragon | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 23/12/2025 | 9185 Rte De Saint-pierre | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 19/12/2025 | 9090 All Des Bouquets | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 18/12/2025 | 1 Font Sarade | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 18/12/2025 | 14 Che Des Deux Portes | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 18/12/2025 | 36 Che Des Deux Portes | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 16/12/2025 | 9009 Av Frederic Mistral | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 6 Imp Du Moulin De France | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9083 All Des Bouquets | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Paradis Parc | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 10/12/2025 | 61 Av Des Cigales | 399 900 € | 77 m² | 5 194 € |
| 10/12/2025 | 9 Av Stephane Hessel | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 08/12/2025 | 9013 Parc Audibert | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 02/12/2025 | 9001 Le San Marco Q Alsace Lorr | 154 500 € | 66 m² | 2 341 € |
| 01/12/2025 | 9682 Che Des Auffans | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |