190 800 €
T7
179 m²
MARTIGNY
50600
Retirée
-34%
vs marché
1 066
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 179 m²
MARTIGNY (50600)
Terrain
1 500 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 338 €
Prix net vendeur
183 462 €
Frais de notaire
+14 409 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 209 €
Capital à emprunter
205 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 23 884 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 34 792 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 54 712 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 77 632 € | 3,73% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 101 512 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LAPENTY
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188 000 € | 959 € | 196 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 196 m² à LAPENTY |
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T7 MARTIGNY
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T7 PARIGNY
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187 900 € | 1 050 € | 179 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 179 m² à PARIGNY |
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T7 MARTIGNY
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187 900 € | 1 050 € | 179 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 179 m² à MARTIGNY |
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T7 MARTIGNY
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T7 MARTIGNY
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T8 ST HILAIRE DU HARCOUET
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179 900 € | 999 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ST HILAIRE DU HARCOUET |
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179 900 € | 999 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à ST HILAIRE DU HARCOUET |
7 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 75 Rue Arthur Legrand - Milly | 90 000 € | 176 m² | 511 € |
| 25/03/2026 | 8 Rue Saint Berthevin - Parigny | 242 100 € | 191 m² | 1 268 € |
| 14/10/2025 | 16 Rte De La Coutiere - Chevrevil | 240 000 € | 171 m² | 1 404 € |
| 04/08/2025 | 4 Rte De La Maraisiere - Chevrev | 192 000 € | 168 m² | 1 143 € |
| 07/05/2024 | 46 Rue La Vieillardiere - Parigny | 253 000 € | 164 m² | 1 543 € |
| 26/01/2024 | 43 Rue La Vieillardiere - Parigny | 465 000 € | 166 m² | 2 801 € |
| 08/11/2023 | 28 Rte De La Coutiere - Chevrevil | 141 454 € | 196 m² | 722 € |