Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 207 m²
Propriété d'exception au cœur de la vallée de la Dordogne – Plus de 2,6 hectares – Habitation principale + gîte – Bâtiment professionnel (hangar) + logement attenant – Un potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 205 €/mois | 18 803 €/mois | 521 220 € | 54 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 546 960 € | 80 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 594 000 € | 127 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 646 320 € | 179 869 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 237 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5835 Espargelous | 255 000 € | 167 m² | 1 527 € |
| 13/01/2025 | 5831 Sargounat Nord | 120 000 € | 169 m² | 710 € |
| 08/11/2024 | 5113 Pl Gambetta | 215 000 € | 193 m² | 1 114 € |