Maison • 11 pièces • 207 m²

MARTEL (46600)

Terrain 26 458 m²

DPE D 239 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 459 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 673 €

Prix net vendeur 441 827 €

Frais de notaire +32 129 €

Émoluments 4 712 €

Droits & taxes 26 067 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 491 629 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 491 629 €

Capital à emprunter 491 629 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 886 €/mois	17 836 €/mois	494 424 €	51 958 €	3,20%
10 ans	4 324 €/mois	13 103 €/mois	518 880 €	76 414 €	3,25%
15 ans	3 131 €/mois	9 488 €/mois	563 580 €	121 114 €	3,35%
20 ans	2 566 €/mois	7 776 €/mois	615 840 €	173 374 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 239 €/mois	6 785 €/mois	671 700 €	229 234 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 11p, MARTEL — annonces actives ce mois

Maison 11p

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3 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
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13/01/2025	5831 Sargounat Nord	120 000 €	169 m²	710 €
08/11/2024	5113 Pl Gambetta	215 000 €	193 m²	1 114 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).