Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 981 €/mois | 33 276 €/mois | 922 404 € | 105 597 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 089 €/mois | 24 512 €/mois | 970 680 € | 153 873 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 1 058 940 € | 242 133 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 1 160 160 € | 343 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 1 265 100 € | 448 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bk6tW Actuel
|
849 700 € | - |
|
#aRUY6
|
871 500 € | +2,6% |
|
#baeeo
|
849 700 € | - |
|
#bsrHx
|
849 700 € | - |
|
#batRJ
|
849 700 € | - |
|
#bfD53
|
849 700 € | - |
|
#bnHPb
|
814 320 € | -4,2% |
|
#bnX1H
|
814 320 € | -4,2% |
|
#bMhT8
|
814 320 € | -4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 L HOUMEAU
|
840 000 € | 4 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 L HOUMEAU
|
840 000 € | 4 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 L HOUMEAU
|
840 000 € | 4 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 MARSILLY
|
867 000 € | 4 129 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARSILLY
|
874 600 € | 3 644 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARSILLY
|
874 600 € | 3 644 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARSILLY
|
874 600 € | 3 644 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARSILLY
|
874 600 € | 3 644 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T7 MARSILLY
|
814 320 € | 4 198 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARSILLY
|
814 320 € | 4 198 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARSILLY
|
814 320 € | 4 241 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARSILLY
|
814 320 € | 4 241 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARSILLY
|
814 320 € | 4 198 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARSILLY
|
814 320 € | 4 198 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T9 NIEUL SUR MER
|
895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 All Du Nord | 510 000 € | 202 m² | 2 525 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue De La Raclette | 844 660 € | 197 m² | 4 288 € |
| 11/12/2024 | 5a Rue Des Ecoles | 590 000 € | 156 m² | 3 782 € |
| 25/09/2024 | 25ter Rue Du Port | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 16/09/2024 | 17ter Rue Du Chemin Bas | 757 500 € | 168 m² | 4 509 € |