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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 811 €/mois | 29 730 €/mois | 824 124 € | 86 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 206 €/mois | 21 836 €/mois | 864 720 € | 127 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 939 240 € | 201 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 1 026 480 € | 289 012 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 382 132 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSILLY ↗ +11% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFOMk Actuel
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767 000 € | - |
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#bn85a
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767 000 € | - |
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722 800 € | 3 804 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 MARSILLY
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814 320 € | 4 198 € | 194 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 All Du Nord | 510 000 € | 202 m² | 2 525 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue De La Raclette | 844 660 € | 197 m² | 4 288 € |
| 13/05/2025 | 7 Imp Jules Maigret | 709 000 € | 149 m² | 4 758 € |
| 11/12/2024 | 5a Rue Des Ecoles | 590 000 € | 156 m² | 3 782 € |
| 25/09/2024 | 25ter Rue Du Port | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 16/09/2024 | 17ter Rue Du Chemin Bas | 757 500 € | 168 m² | 4 509 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Moulin D Amour | 670 300 € | 149 m² | 4 499 € |
| 07/08/2024 | 56b Rue Du Port | 890 000 € | 150 m² | 5 933 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De L Ocean | 873 450 € | 140 m² | 6 239 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 724 500 € | 147 m² | 4 929 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue De L'ile De Re | 676 850 € | 145 m² | 4 668 € |