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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison 4 pièces 106 m² Marsilly, plain-pied, 106 m2, 3 chambres, au goût du jour Située à Marsilly, village côtier prisé pour ses commerces et sa qualité de vie, cette maison de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 349 104 € | 36 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 122 499 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 161 919 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSILLY ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Vo1 Actuel
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324 000 € | - |
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#adK3z
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378 000 € | +16,7% |
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#avSG5
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378 000 € | +16,7% |
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#bfD58
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324 000 € | - |
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#aAeTj
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336 000 € | +3,7% |
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#ayWJm
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349 650 € | +7,9% |
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#ay9qz
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349 650 € | +7,9% |
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#ay5m1
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349 650 € | +7,9% |
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#b0Pp6
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336 000 € | +3,7% |
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#ayWJl
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336 000 € | +3,7% |
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#ayMnG
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349 650 € | +7,9% |
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#azwYw
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336 000 € | +3,7% |
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#aDTmQ
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349 650 € | +7,9% |
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#aE92e
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349 650 € | +7,9% |
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#aMSI6
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349 650 € | +7,9% |
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#bbtVU
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340 032 € | +4,9% |
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#bA4Nr
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324 000 € | - |
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#bCvgX
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324 000 € | - |
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T5 L HOUMEAU
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299 250 € | 2 993 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 53 Rue De L Eglise | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 09/10/2025 | 13 Rue De L Horizon | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Des Ecoles | 365 500 € | 100 m² | 3 655 € |
| 18/09/2025 | 1e Rue Des Entreprises | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 02/07/2025 | 18 Rue De L Ancienne Poste | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue De L Ancienne Poste | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue De Nantilly | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue De Nantilly | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Puits | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue De L Eglise | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 14/01/2025 | 7703 Rue De La Rochelle | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |
| 07/01/2025 | 35 Rue Du Chemin Bas | 336 900 € | 95 m² | 3 546 € |
| 23/12/2024 | 7704 Rue De La Rochelle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Marronniers | 428 000 € | 105 m² | 4 076 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De La Rochelle | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |