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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Maison à vendre MarsillySituée au coeur du charmant village côtier de Marsilly, à quelques minutes de l'océan, cette villa contemporaine de plain pied de style rétais, construite e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 610 €/mois | 38 212 €/mois | 1 059 240 € | 109 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 256 €/mois | 28 048 €/mois | 1 110 720 € | 161 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 695 €/mois | 20 288 €/mois | 1 205 100 € | 255 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 1 315 680 € | 366 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 433 700 € | 484 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSILLY ↗ +3.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NIEUL SUR MER
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991 000 € | 5 056 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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997 500 € | 5 063 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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T6 L HOUMEAU
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1 030 000 € | 5 954 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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1 030 000 € | 5 954 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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T6 NIEUL SUR MER
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1 050 000 € | 5 303 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 All Du Nord | 510 000 € | 202 m² | 2 525 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue De La Raclette | 844 660 € | 197 m² | 4 288 € |
| 13/05/2025 | 7 Imp Jules Maigret | 709 000 € | 149 m² | 4 758 € |
| 11/12/2024 | 5a Rue Des Ecoles | 590 000 € | 156 m² | 3 782 € |
| 25/09/2024 | 25ter Rue Du Port | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 16/09/2024 | 17ter Rue Du Chemin Bas | 757 500 € | 168 m² | 4 509 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Moulin D Amour | 670 300 € | 149 m² | 4 499 € |
| 07/08/2024 | 56b Rue Du Port | 890 000 € | 150 m² | 5 933 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De L Ocean | 873 450 € | 140 m² | 6 239 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 724 500 € | 147 m² | 4 929 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue De L'ile De Re | 676 850 € | 145 m² | 4 668 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue De L Ocean | 847 962 € | 169 m² | 5 018 € |
| 30/08/2023 | 3 All De L'ouest | 664 000 € | 168 m² | 3 952 € |