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7 Avenue de la capelette 13010 Marseille
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 811 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 14 Rue Gorde | 210 000 € | 33 m² | 6 364 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue De Pologne | 116 064 € | 32 m² | 3 627 € |
| 16/06/2025 | 38 Rue Sainte-baume | 96 000 € | 20 m² | 4 800 € |
| 13/06/2025 | 181 Av De La Capelette | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue D Alby | 53 000 € | 35 m² | 1 514 € |
| 06/06/2025 | 15 Bd Gilly | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 05/06/2025 | 43 Rue Du Canada | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue Sainte-baume | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 60 Av De La Timone | 96 000 € | 22 m² | 4 364 € |
| 20/05/2025 | 122 Av De La Capelette | 700 000 € | 21 m² | 33 333 € |
| 13/05/2025 | 46 Rue Sainte-baume | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Verdillon | 108 000 € | 37 m² | 2 919 € |
| 29/04/2025 | 69b Av Benjamin Delessert | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 28/04/2025 | 266 Av De Toulon | 97 350 € | 35 m² | 2 781 € |
| 23/04/2025 | 340 Av De La Capelette | 68 600 € | 19 m² | 3 611 € |