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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement d'environ 65m² ,lumineux bien agencé,idéal pour un investissemnt locatif rentable.Le bien se compose d'un bel espace de vie lumineux de par ses deux baies vitrées et d'...
26 Rue saint andre 13014 Marseille
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 735 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 14EME ARRONDISS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 14EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 14EME ARRONDISSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 90 Bd Charles Moretti | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 30/06/2025 | 5001f Les Rosiers | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Berthelot | 143 930 € | 72 m² | 1 999 € |
| 20/06/2025 | 64 Av Du Merlan | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 06/06/2025 | 9 Che Du Bassin | 47 000 € | 62 m² | 758 € |
| 05/06/2025 | 5001f Les Rosiers | 15 000 € | 48 m² | 313 € |
| 03/06/2025 | 5001f Les Rosiers | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 27/05/2025 | 35 Che St Joseph A Ste Marthe | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 15/05/2025 | 35 Che St Joseph A Ste Marthe | 62 500 € | 80 m² | 781 € |
| 12/05/2025 | 49 Bd Glaciere | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 12/05/2025 | 5001f Les Rosiers | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 06/05/2025 | 2 Vert Parc Bellevue | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Leo Lagrange | 70 500 € | 75 m² | 940 € |
| 30/04/2025 | 35 Che St Joseph A Ste Marthe | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 30/04/2025 | 5001f Les Rosiers | 25 000 € | 48 m² | 521 € |