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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Une vue imprenable - Dans le quartier populaire et animé de Bon-Secours at au sein d'une résidence des années 60, nous vous présentons cet appartement de 62 m², à rafraichir, au 8-...
34 Chemin de gibbes 13014 Marseille
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 78 708 € | 8 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 12 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 35 340 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 14EME ARRONDISS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 14EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 14EME ARRONDISSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARSEILLE 14EME ARRONDISS
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65 000 € | 1 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 90 Bd Charles Moretti | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 30/06/2025 | 5001f Les Rosiers | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Berthelot | 143 930 € | 72 m² | 1 999 € |
| 20/06/2025 | 64 Av Du Merlan | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 06/06/2025 | 9 Che Du Bassin | 47 000 € | 62 m² | 758 € |
| 05/06/2025 | 5001f Les Rosiers | 15 000 € | 48 m² | 313 € |
| 03/06/2025 | 5001f Les Rosiers | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 27/05/2025 | 35 Che St Joseph A Ste Marthe | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 15/05/2025 | 35 Che St Joseph A Ste Marthe | 62 500 € | 80 m² | 781 € |
| 12/05/2025 | 49 Bd Glaciere | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 12/05/2025 | 5001f Les Rosiers | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 06/05/2025 | 2 Vert Parc Bellevue | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Leo Lagrange | 70 500 € | 75 m² | 940 € |
| 30/04/2025 | 35 Che St Joseph A Ste Marthe | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 30/04/2025 | 5001f Les Rosiers | 25 000 € | 48 m² | 521 € |