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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement T4 avec terrasse dans résidence sécurisée CAP FUTURA1894 - L'immobilier vous propose cet appartement d'environ 80m² dans une résidence récente fermée et sécurisée CAP F...
13 Rue edouard alexander 13010 Marseille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 907 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcpLi Actuel
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235 000 € | - |
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#aYucJ
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235 000 € | - |
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#bcpL3
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235 000 € | - |
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229 900 € | 2 986 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 208 Av De La Capelette | 223 000 € | 76 m² | 2 934 € |
| 26/05/2025 | 231 Rue Pierre Doize | 206 000 € | 83 m² | 2 482 € |
| 26/05/2025 | 171 Bd Paul Claudel | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 26/05/2025 | 32 Rue De Pologne | 326 400 € | 97 m² | 3 365 € |
| 05/05/2025 | 1b Rue Laugier | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |
| 30/04/2025 | 22 Av Elleon | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 30/04/2025 | 253 Groupe La Sauvagere | 58 000 € | 64 m² | 906 € |
| 30/04/2025 | 9011 Res Lycee Est | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 29/04/2025 | 151 Bd Paul Claudel | 278 000 € | 94 m² | 2 957 € |
| 29/04/2025 | 70 Res Prebois | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 28/04/2025 | 86 Bd De Pont De Vivaux | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 28/04/2025 | 18 Bd Sidolle | 358 000 € | 70 m² | 5 114 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp Maggio | 141 800 € | 64 m² | 2 216 € |
| 25/04/2025 | 253 Groupe La Sauvagere | 39 000 € | 64 m² | 609 € |
| 23/04/2025 | 322 Rue Pierre Doize | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |