Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Vente jolie maison à Marseillan avec 2 terrasses proche de l'étaÀ vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante villa récente ensoleillée au magnifique esprit loft ! Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSEILLANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARSEILLAN
|
299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
286 000 € | 2 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN
|
282 000 € | 3 000 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN
|
280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
319 000 € | 3 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSEILLAN
|
319 000 € | 3 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN
|
319 500 € | 3 195 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN
|
319 500 € | 3 195 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN
|
269 060 € | 2 990 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN
|
261 670 € | 2 907 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 37 Av Victor Hugo | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Des Acanthes | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue Emile Zola | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 15/12/2025 | 68 Rue Emile Zola | 263 000 € | 95 m² | 2 768 € |
| 05/12/2025 | 25b Av Andre Chassefiere | 356 500 € | 86 m² | 4 145 € |
| 28/11/2025 | 1113 Av De Maldormir | 272 100 € | 91 m² | 2 990 € |
| 28/11/2025 | 1113 Av De Maldormir | 65 304 € | 91 m² | 718 € |
| 10/11/2025 | 15 Che De Fiend | 353 000 € | 90 m² | 3 922 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Des Acanthes | 307 401 € | 78 m² | 3 941 € |
| 04/11/2025 | 29 Prom De La Belle Scribote | 244 150 € | 74 m² | 3 299 € |
| 15/10/2025 | 36 Av Des Amants | 328 000 € | 77 m² | 4 260 € |
| 23/09/2025 | 33 Che Du Gourg De Maffre | 385 905 € | 77 m² | 5 012 € |
| 22/09/2025 | 12 Imp Du Labech | 242 350 € | 75 m² | 3 231 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Des Lilas | 446 500 € | 97 m² | 4 603 € |
| 21/08/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 379 500 € | 105 m² | 3 614 € |