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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Le privilège du 'tout à pied' dans un cadre préservéSituée en plein cœur de Marseillan, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Oubliez la voiture : le marc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 36 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 361 200 € | 53 224 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 392 220 € | 84 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 118 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 157 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSEILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSEILLAN
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319 500 € | 3 195 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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319 500 € | 2 663 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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319 500 € | 2 663 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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319 500 € | 3 260 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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330 000 € | 2 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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308 817 € | 3 151 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN PLAGE
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339 900 € | 3 035 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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339 900 € | 3 035 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 37 Av Victor Hugo | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue Emile Zola | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 15/12/2025 | 68 Rue Emile Zola | 263 000 € | 95 m² | 2 768 € |
| 05/12/2025 | 25b Av Andre Chassefiere | 356 500 € | 86 m² | 4 145 € |
| 28/11/2025 | 1113 Av De Maldormir | 272 100 € | 91 m² | 2 990 € |
| 28/11/2025 | 1113 Av De Maldormir | 65 304 € | 91 m² | 718 € |
| 10/11/2025 | 15 Che De Fiend | 353 000 € | 90 m² | 3 922 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Des Lilas | 446 500 € | 97 m² | 4 603 € |
| 21/08/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 379 500 € | 105 m² | 3 614 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Monge | 382 000 € | 105 m² | 3 638 € |
| 05/08/2025 | 2b Rue Des Chanoines | 447 401 € | 111 m² | 4 031 € |
| 30/07/2025 | 46 Rue De L Argentie | 309 000 € | 81 m² | 3 815 € |
| 28/07/2025 | 4 Ancien Chem Du Gaz | 276 000 € | 92 m² | 3 000 € |
| 21/07/2025 | 38 Av Des Amants | 366 000 € | 120 m² | 3 050 € |
| 17/07/2025 | 16 Rue Des Chasseurs | 524 433 € | 106 m² | 4 947 € |