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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
* MARSEILLAN VILLE - SECTEUR PORT - T4 - GARAGE - TERRAIN - TERRASSES * Je vous propose cette maison à 2 pas du port de Marseillan Ville. Composée d'un garage de 140 m² donnant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSEILLANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK0OW Actuel
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420 000 € | - |
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#aJdUn
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420 000 € | - |
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#b0QOZ
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420 000 € | - |
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#aK2ue
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420 000 € | - |
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#aQsFl
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARSEILLAN
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429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 MARSEILLAN
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440 000 € | 4 074 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 MARSEILLAN
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440 000 € | 4 074 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 MARSEILLAN PLAGE
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440 000 € | 4 074 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 MARSEILLAN PLAGE
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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388 000 € | 4 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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380 000 € | 3 958 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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380 000 € | 3 958 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 37 Av Victor Hugo | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue Emile Zola | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 15/12/2025 | 68 Rue Emile Zola | 263 000 € | 95 m² | 2 768 € |
| 05/12/2025 | 25b Av Andre Chassefiere | 356 500 € | 86 m² | 4 145 € |
| 28/11/2025 | 1113 Av De Maldormir | 65 304 € | 91 m² | 718 € |
| 28/11/2025 | 1113 Av De Maldormir | 272 100 € | 91 m² | 2 990 € |
| 10/11/2025 | 15 Che De Fiend | 353 000 € | 90 m² | 3 922 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Des Lilas | 446 500 € | 97 m² | 4 603 € |
| 21/08/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 379 500 € | 105 m² | 3 614 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Monge | 382 000 € | 105 m² | 3 638 € |
| 05/08/2025 | 2b Rue Des Chanoines | 447 401 € | 111 m² | 4 031 € |
| 30/07/2025 | 46 Rue De L Argentie | 309 000 € | 81 m² | 3 815 € |
| 28/07/2025 | 4 Ancien Chem Du Gaz | 276 000 € | 92 m² | 3 000 € |
| 21/07/2025 | 38 Av Des Amants | 366 000 € | 120 m² | 3 050 € |
| 17/07/2025 | 16 Rue Des Chasseurs | 524 433 € | 106 m² | 4 947 € |