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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Située dans le centre historique de Marseillan, entre l'étang de Thau et la mer Méditerrannée, cette authentique maison de village de 127 m² environ, vous séduira par son cachet et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSEILLAN ↗ +1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSZ9W Actuel
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429 000 € | - |
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#a9nNd
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429 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARSEILLAN
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459 000 € | 3 350 € | 137 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 8 | Voir |
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394 500 € | 2 578 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 MARSEILLAN
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394 500 € | 2 578 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 All Andre Filliol | 414 710 € | 140 m² | 2 962 € |
| 22/12/2025 | 37 Av Victor Hugo | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue Emile Zola | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 486 000 € | 138 m² | 3 522 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue Des Ecuyers | 570 000 € | 131 m² | 4 351 € |
| 21/08/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 379 500 € | 105 m² | 3 614 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Monge | 382 000 € | 105 m² | 3 638 € |
| 05/08/2025 | 2b Rue Des Chanoines | 447 401 € | 111 m² | 4 031 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue De Belfort | 540 000 € | 139 m² | 3 885 € |
| 21/07/2025 | 38 Av Des Amants | 366 000 € | 120 m² | 3 050 € |
| 17/07/2025 | 16 Rue Des Chasseurs | 524 433 € | 106 m² | 4 947 € |
| 16/07/2025 | 4 Av Des Fabricolis | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 10/07/2025 | 4 Av De Pomerols | 560 500 € | 119 m² | 4 710 € |
| 30/05/2025 | 9 Rue De L Ancienne Ecole | 418 000 € | 132 m² | 3 167 € |
| 09/05/2025 | 27 Imp Des Fabricolis | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |