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Villa.T1 Bis pour Investisseur – Résidence avec Accès Direct à la Plage – Marseillan-Plage (34340)Idéalement situé à Marseillan-Plage, dans une résidence touristique très bien entr...
2 Rue Jacques Brel 34340 Marseillan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, MARSEILLAN ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MARSEILLAN
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130 000 € | 3 514 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T1 MARSEILLAN
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T2 MARSEILLAN
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129 000 € | 3 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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T2 MARSEILLAN PLAGE
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T3 MARSEILLAN
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127 680 € | 3 648 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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T3 MARSEILLAN
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139 500 € | 3 244 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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119 500 € | 2 656 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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119 500 € | 2 656 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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119 500 € | 2 656 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 MARSEILLAN
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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111 500 € | 2 593 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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111 500 € | 2 593 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Bernard Palissy | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 22/12/2025 | Av De L Europe | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Des Zephirs | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 10/12/2025 | 21 Av De La Gare | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 04/12/2025 | 115 Av Des Campings | 178 500 € | 35 m² | 5 100 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Gay Lussac | 114 000 € | 34 m² | 3 353 € |
| 26/11/2025 | 6 All Des Ondins | 154 000 € | 25 m² | 6 160 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue De Robinson | 300 000 € | 51 m² | 5 882 € |
| 05/11/2025 | 11 Che De La Belle Bouche | 132 670 € | 36 m² | 3 685 € |
| 29/10/2025 | 14 Che Du Pous | 155 700 € | 28 m² | 5 561 € |
| 16/10/2025 | 28 Rue Du Capitaine Bages | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 02/10/2025 | 42 Rue Colonel Pailles | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 20/08/2025 | 18 Av De La Gare | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 19/08/2025 | 26 Av De Florensac | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 31/07/2025 | 33 Imp Du Grau Du Rieu | 192 500 € | 49 m² | 3 929 € |