Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Terrain de 561 m² situé à Saint-Aaron, à seulement 5 minutes du centre-ville de Lamballe, dans un quartier résidentiel paisible. Profitez de la proximité de Saint-Brieuc, à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 842 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 137 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAROUE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAROUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAMBALLE
|
278 890 € | 2 656 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAMBALLE
|
277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMBALLE
|
277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA POTERIE
|
277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAROUE
|
274 300 € | 2 663 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST AARON
|
274 000 € | 2 283 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMBALLE
|
283 900 € | 2 704 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 HENANSAL
|
270 400 € | 2 311 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAMBALLE
|
270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAMBALLE
|
269 000 € | 2 169 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAROUE
|
267 900 € | 2 551 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 COETMIEUX
|
295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COTENTIN PLANGUENOUAL
|
262 500 € | 2 067 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMBALLE
|
296 000 € | 2 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMBALLE
|
296 000 € | 2 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 701 La Maison Neuve Planguenou | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Yvonne Jean Haffen Staaron | 168 500 € | 85 m² | 1 982 € |
| 10/12/2025 | 10 La Roirie Saint Aaron | 323 500 € | 100 m² | 3 235 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Rouxel | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 02/12/2025 | 1 Imp Du Closset | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 17/11/2025 | 22 Rue Des Gres Saint Aaron | 222 500 € | 89 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 21 Rue Notre Dame | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Du Pramet Maroue | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 12/11/2025 | 19 Rue De La Cloture Planguenoual | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Du Point Du Jour Maroue | 221 714 € | 93 m² | 2 384 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl Du Doue | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 28/10/2025 | 6 Saint Plestan | 317 000 € | 111 m² | 2 856 € |
| 23/10/2025 | 40 Rue Docteur Lavergne | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Des Chenes | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |