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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement en rez de chaussée comprenant : Une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un wc. Un garage, une cour, une place de parking.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, MAROUE ↗ +2% sur 15 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA POTERIE
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214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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216 700 € | 2 491 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2 Rue Sous Les Jouyaux | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 28/11/2025 | 91 Rue General De Gaulle | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 24/10/2025 | 14 Prv Saint Jean | 208 300 € | 82 m² | 2 540 € |
| 16/10/2025 | 2 Rue De La Garde | 231 000 € | 85 m² | 2 718 € |
| 04/08/2025 | 27 Rue Mme Rouxel Bertin Maroue | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 24/06/2025 | 16 Imp Des Boucouets | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Val | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 23/05/2025 | 53 Rue De Bouin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Saint Jacques | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Villedeneu | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 17/03/2025 | 1b Av Georges Clemenceau | 156 000 € | 97 m² | 1 608 € |
| 14/02/2025 | 39 Rue Paul Langevin | 110 300 € | 90 m² | 1 226 € |
| 11/02/2025 | 7b Rue Saint Lazare | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Paul Langevin | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Paul Langevin | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |