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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
En Périgord noir, à 5 km de Saint-Cyprien et de de Siorac en Périgord, maison de plain pied de 108 m² et sa dépendance de 46 m² (de 3 pièces, dont salle de billard de 23 m² ) et ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 336 252 € | 35 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 82 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 116 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 153 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARNAC
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYRALS
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 MEYRALS
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314 990 € | 2 669 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 MARNAC
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309 000 € | 2 861 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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318 000 € | 2 917 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BEYNAC ET CAZENAC
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLAS LES MINES
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MARNAC
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324 000 € | 3 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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324 500 € | 3 005 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARNAC
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324 500 € | 3 005 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 VEZAC
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZAC
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295 000 € | 2 479 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ALLAS LES MINES
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270 000 € | 2 061 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAS LES MINES
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267 500 € | 2 193 € | 122 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 58 Lugagnac | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 18/12/2024 | 57b Laligne | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |