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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
En quête d'un cadre de vie idyllique sans aucun vis-à-vis Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception idéalement située dans un village paisible du Périgord Noir, aux port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 349 608 € | 36 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 366 840 € | 53 978 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 398 520 € | 85 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 120 578 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 159 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/05/2025 | 58 Lugagnac | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 18/12/2024 | 57b Laligne | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |